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三利百货或变迷你版大悦城原址改造建设商场

2018-11-02 12:59:00

三利百货或变“迷你版”大悦城 原址改造建设商场和办公楼

与日本88岁的老牌百货商场松坂屋银座店命运相似,已有十多年历史的三利百货可能即将与北京商业告别。昨日,市规划委站显示,三利百货业主中粮置业(专题阅读)已经正式申请控规调整,根据调规申请,将在原址基础上进行改造,建设商场和办公楼。目前,该方案还处于征求意见阶段,相关单位或普通市民可以在30日内的公示期内,通过登录站、发送传真等方式提交反馈意见。

中粮置业在5月31日提出申请,申请拆除现状建筑,在原址上进行改造。业主单位计划拆除用地内的现有建筑,就在原地进行改造,建设商场和办公楼。依据公示方案申请,三利百货所属商业用地性质保持不变,但高度将从45米增高至60米,容积率从3.2调整为4.8,绿地率从20%缩减为10%。

在中粮置业投资有限公司的申请方案中提到,由于三利百货建筑布局不够合理,建筑设施设备严重老化,商场经营业态已不能满足商业发展需求,因此需要改造升级。在新方案中,三利百货将被改造为阶梯式的外貌,与对面的海南大厦、皇城国际大厦遥相呼应。

事实上,尽管是安定门商圈内的老牌商业项目,但由于体量较小、可容纳的品牌数量少,三利百货与如今的主流商场经营业绩有一定差距。北京商报了解到,重新规划的三利百货有可能将变身 迷你版 大悦城,中粮集团也将开启大悦城的另一种社区商业模式。

在业内人士看来,交通便利、客流密集的安定门商圈,由于长期缺乏大型商业设施导致商气冷淡,而大悦城的入驻填补了该区域的商业空白。不过,由于迷你店的体量与传统大悦城相比较小,如何合理配置品牌和业态、控制坪效,考验商家的运营功力。不过,截至发稿时,上述消息并未得到大悦城方面的确认。

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