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打破楼市僵局价格是关键

2018-12-01 16:06:07
打破楼市僵局价格是关键 1月份,上市房企销售事迹普遍下滑,各地楼市库存量不断攀升。

全国70个大中城市房价环比全线停涨,购房者“出手不甘心、不出手担心”的观望和焦虑情绪加重,但开发商都在萧条的市场中苦苦挣扎,仍在采取延缓开盘节奏等方式博弈政策调控放松。

有关专家认为,调控政策仍将严格执行,打破市场僵局关键在于房企“降价”,促使房价合理回归。

上市房企销售业绩惨淡 今年1月楼市惨淡开局,市场陷于僵局。

众多上市房企近日发布今年1月销售数据,大部分标杆房企销售业绩下滑明显。

房企龙头万科地产1月销售数据简报显示,1月万科实现销售面积119万平方米,销售金额122亿元,同比分别下降28%和40%。

这是5年来万科1月的销售数据首次出现负增长。

保利地产1月签约面积和签约金额同比大降七成,仅实现签约面积12.50万平方米,同比下降74.69%;实现签约金额15.11亿元,同比下降69.35%。

金地团体的销售情况也不理想,1月签约面积3.7万平方米,同比减少66.8%;签约金额4亿元,同比减少75.8%。

在目前仍处于传统楼市旺季的海南,楼市成交量也依然较为低迷。

记者访问发现,大部分海景江景高端楼盘的售楼处冷冷清清。

位于海口市海甸岛的一个高端楼盘,均价为每平方米1.3万元以上,看房者门可罗雀。

一些中低端楼盘由于刚性需求拉动,销售量相对较好。

海口某楼盘销售主任袁松告知记者,从去年10月开始,楼市非常冷清,今年元旦后看房者有所增多,但观望情绪仍然浓重,看多买少,他们的楼盘在春节假期期间仅卖出1套房。

二手房一样销售低迷。

海口市多家房屋中介公司负责人介绍,节后二手房交易量较低,均价超过每平方米7000元的房屋缺少市场,大户型二手房几乎无人问津。

海南安佳顺房地产经济有限公司置业顾问王莉说:“由于二手房市场延续低迷,房租的持续上涨导致运营成本升高,很多房屋中介公司不能不缩小范围甚至闭门停业。

” 购房者陷入购房“焦虑” 18日国家统计局公布的2012年1月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,全国70个大中城市房价环比全线停涨。

新建商品住宅价格与上月相比,价格下降的城市有48个,持平的城市有22个。

“价格是关键因素,目前整体房价有所回调,多数购房者在等待房价进一步下跌。

”海南百源房产交易中心经理王美妹说,一些投资者则急于出手但议价空间不大,与购房者对价格下跌的期待形成鲜明比较,导致二手房市场也难觅回暖迹象。

某房

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